DEFISCALISATION LOI PINEL
A TOULOUSE
AVEC LE PROGRAMME « PANORAMA »
LIVRAISON 4ème Trimestre 2019
Toulouse : au cœur du sud-ouest, placez l’accent sur votre douceur de vie
À mi-chemin entre mer Méditerranée et océan Atlantique, la capitale de l’Occitanie séduit par son incomparable art-de-vivre et la richesse de son héritage historique, aux portes de l’Espagne.
Rose le matin, rouge à midi, pourpre le soir… les couleurs chaudes des tuiles et des briques marquent les esprits dès le premier regard. À l’image de la place du Capitole et de la basilique Saint-Sernin, l’exceptionnel patrimoine Renaissance a forgé la renommée de la citée des violettes, aujourd’hui la
ville la plus attractive de l’Hexagone. À la pointe dans les domaines de l’aéronautique, de l’électronique, de la chimie ou de la pharmacie, c’est le second bassin français en termes de vitalité économique.
Traversée par la Garonne et le canal du Midi, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Toulouse voit aussi la vie en vert et donne une véritable priorité au développement durable ainsi qu’aux modes de déplacements plus doux. De la piétonisation de son centre-ville, à la création de “ramblas“ sur les allées Jean Jaurès en passant par le grand projet visant à faire de l’Île du Ramier un théâtre de verdure, Toulouse est bel et bien au rendez-vous de l’avenir !
L’architecture en terrasse imaginée pour la résidence “Panorama“ épouse parfaitement le terrain en pente douce vers le Sud et laisse ainsi le champ libre aux vues sur le grand paysage. Inscrite en douceur dans un environnement pavillonnaire et familial, elle privilégie l’intimité et les ouvertures sur l’extérieur, comme en témoignent les terrasses en attique, les jardins en rez-de-chaussée et les balcons surmontés d’auvents qui prolongent les appartements. Une alternance de volumes et de vides qui donnent naissance à un style esthétique, moderne et durable, imaginé par l’atelier d’architecture ARUA.
Depuis 1981, le cabinet d’architecture ARUA imagine des lieux de vie uniques et destinés au bien-être de tous. Sous l’impulsion de son créateur, l’architecte Jean-Paul Ribes, l’agence se distingue aujourd’hui par son savoir-faire de qualité et son engagement environnemental.
Chez vous, l’art-de-vivre se réinvente vers un nouvel horizon
Une architecture contemporaine aux lignes claires et épurées, élégant mariage de briquettes et d’aluminium.
Une collection d’appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses à ciel ouvert pour certains, loggias plus intimes ou jardins privatifs pour
d’autres.
3 petits bâtiments séparés par une percée visuelle vers le paysage.
L’arrêt de bus “Bart“ est à 100 mètres de la résidence et permet de rejoindre la gare de Saint-Agne en 6 minutes et l’université Paul Sabatier en 14 minutes.*
Une situation idéale à moins de 15 minutes à pied de la Zone Verte (base de loisirs, piscine, stades…) et de l’école maternelle de Pech David.*
Un accès rapide en moins de 5 minutes* à la rocade, directe vers les autoroutes A64 et A61.
À moins de 2 kilomètres des très commerçantes route de Narbonne et avenue Jules Julien.
Pour votre bien-être intérieur avant tout :
- MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon
Volets roulants électriques - REVÊTEMENTS DE SOLS
Carrelage grès émaillé 40×40 avec plinthes assorties sur les pièces de réception et les pièces d’eau
Parquet stratifié dans les chambres - REVÊTEMENTS MURAUX
Peinture lisse velours
Isolation thermique des murs de façade : brique creuse de terre cuite et doublage intérieur par
complexe isolant de 100mm de laine minérale + plaques de plâtre 13mm ou similaire - EQUIPEMENTS INTERIEURS
Placards aménagés avec étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé
Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique
conforme à la certification NF Habitat - CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation - ÉQUIPEMENT SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU
Equipées d’un meuble vasque, miroir et éclairage intégré
Robinetterie mitigeuse équipée d’une butée économique
Radiateur sèche serviette - CUISINE ÉQUIPÉE DANS LES T2 ET LES T3
Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, coloris au choix du client dans la gamme proposée
Plaques vitrocéramiques, évier inox avec robinet mitigeur double butée, hotte aspirante
et réfrigérateur Table Top de classe énergétique A, uniquement pour les T2 - BALCONS ET LOGGIAS PRIVATIFS
Dans le prolongement des pièces de vie
Revêtement de sol en bois ou dalles sur plots - CONFORT
Accès sécurisé avec porte commandée par un ensemble platine vidéophone et badge de proximité
Stationnement en sous-sol , accès par porte à ouverture automatique commandée par une
télécommande individuelle
Locaux 2 roues dans chaque bâtiment - ASCENSEUR
