Loi LMP, des réductions d’impôts grâce à vos locations meublées

Qu’est ce que la loi LMP ?

La loi LMP (Loueur en Meublé Professionnel) consiste à louer un bien et d’en faire une réelle activité commerciale. Le statut LMP présente de nombreux avantages de défiscalisation. Être LMP indique que vous dégagez plus de 23 000€ par an de revenus grâce à la location de vos biens meublés. Comme le statut de loueur meublé non professionnel, le LMP vous permet de déduire vos charges et d’amortir votre investissement. Le principal intérêt du LMP est la possibilité d’amortir l’acquisition du bien et de certains investissements. Ainsi, chaque année, vous pouvez déduire de vos impôts le montant de la perte de valeur de votre bien.

Qu’est ce que le statut LMP me permet ?

Il permet :

• de déduire sans limitation les charges liées à un investissement du revenu global de son imposition ;
• d’être exonéré de l’impôt sur les plus-values sur cession au bout de 5 ans ;
• d’échapper à l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) dans le cas où les loyers perçus sont supérieurs à 23 000 euro et si cette somme représente plus de 50% des revenus du foyer fiscal de référence.

Les avantages sont si nombreux qu’il vaut mieux s’adresser directement à nos experts pour vous en faire profiter !

Les conditions d’obtention du statut LMP

• s’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que LMP. Votre inscription se fait soit en Eurl, en SA, SARL de famille… ;
• dégager plus de 23 000€ par an de revenus liés aux locations en LMP et qui doivent être supérieurs aux autres revenus professionnel du foyer fiscal.
• considéré comme commerçant, sous la catégorie BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux),vous devez vous inscrire à une caisse de prestations sociales spécifiques des travailleurs non-salariés.

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