Loi Pinel Outre-mer ou comment assurer de beaux jours au soleil

Présentation de la loi Pinel Outre-Mer

La loi Pinel Outre-Mer propose aux investisseurs une défiscalisation dans les DOM TOM allant de 23% à 32% de l’investissement en fonction de la durée de location. Cette loi, comme la loi Pinel a été créée afin de développer le secteur locatif.

Pourquoi investir en Outre-Mer ?

La loi Pinel Outre-Mer est une solution pour les personnes payant beaucoup d’impôts. Elle permet :

• le dépassement du plafond sur les niches fiscales et d’atteindre un plafond de 18 000€ (au lieu de 10 000€) ;
• un taux de réduction d’impôts plus élevé qu’en métropole :
  • 23% pour les investisseurs qui s’engagent à louer le bien pendant une durée de 6 ans
  • 29% pour les investisseurs qui s’engagent à louer le logement pendant une durée de 9 ans
  • 32% pour les investisseurs qui s’engagent à louer le bien pendant une durée de 12 ans
• un report possible de la réduction d’impôt ;
• la possibilité de bénéficier à titre personnel du bien à la fin de la période de location.

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Outre-Mer ?

Pour bénéficier de la loi Pinel Outre-Mer, le logement doit respecter certaines conditions. Il doit :

• être acquis neuf ;
• être achevé dans les 30 mois après la date de la signature de l’acte authentique ;
• être mis en location dans les 12 mois qui suivent son achèvement ;
• être loué pendant une durée de 6 ans minimum ;
• ne pas dépasser certains plafonds :
  • le prix d’acquisition ne doit pas être supérieur à 5 500 € du m²
  • l’investissement maximum est de 300 000 €
  • le nombre d’acquisition de logement est limité à 2 par an.

Edenfisc Immo à votre service

Envie d’investir dans un pied-à-terre sous les tropiques pour votre retraite ? Nos experts dans notre agence d’Arras dans les Hauts-de-France restent à votre disposition pour toute demande complémentaire sur la loi Pinel Outre-Mer.