Loi Girardin, défiscalisation pour les territoires d’Outre-Mer

La loi Girardin en quelques mots

Le dispositif de défiscalisation Girardin est destiné aux logements acquis dans les DROM (Départements et Régions d’Outre-Mer). L’objectif est alors de participer au développement économique ultra-marin et pallier la pénurie de logements. La loi de défiscalisation Girardin permet, par ailleurs, aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’achat ou de la construction du logement neuf en Outre-Mer. Il faut ajouter que ce bien doit être loué nu en tant que résidence principale. Cette réduction d’impôt varie en fonction de la nature de l’investissement et de la date de sa réalisation. Cette loi Girardin est applicable depuis le 22 juillet 2003 et jusqu’au 31 décembre 2017. Si vous souhaitez donc en bénéficier, dépêchez-vous !

Quels sont les avantages que vous procure la loi Girardin ?

Lors de votre défiscalisation en Girardin, vous participez au développement économique des territoires d’Outre-Mer tout en défiscalisant une partie de vos impôts. Les avantages de la loi :

• une réduction d’impôt (de 22% à 50% du montant de l’investissement) ;
• une niche fiscale plafonnée à 18 000€ en Outre-Mer contre 10 000€ en métropole ;
• préparer sa retraite en se constituant des rentes locatives ;
• se créer un capital immobilier dans un environnement touristique.

Comment être recevable pour la loi Girardin ?

Pour défiscaliser en Girardin en 2016, vous devez respecter les conditions imposées par la loi :

• acheter ou faire construire un logement neuf ou en état futur d’achèvement en Outre-Mer ;
• avoir un permis de construire délivré avant le 31/12/2012 pour un taux de réduction de plus de 26% ;
• s’engager à le louer pour six années minimum ;
• veiller au plafonnement Girardin des ressources des locataires ;
• respecter le plafonnement de la loi à 40 000€ par an ou 15% du revenu du foyer ;
• respecter le plafonnement des loyers, le m2 carré étant plafonné à 14,08€/m2.

Edenfisc Immo, votre conseiller fiscal à Arras

Vous souhaitez en savoir plus à propos de la loi Girardin, contactez notre agence située sur Arras ! Nous nous ferons une joie de vous venir en aide et de vous guider dans vos démarches.