DEFISCALISATION LOI PINEL A TOURCOING

FIL NATURE A TOURCOING

Livraison 4ème Trimestre 2019

Lille Métropole
L’ Eurométropole de Lille bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’un réseau de transport routier, ferroviaire et maritime qui la place au coeur de l’Europe et à proximité de Paris, Bruxelles, Londres, Amsterdam mais aussi Genève et Anvers.
Composé de nombreuses communes et villages, la métropole compte également 4 villes de plus de 65 000 habitants que sont Lille, Roubaix, Villeneuve d’Ascq et Tourcoing.
Deuxième agglomération française après celle de Paris, la métropole regroupe 85 communes et compte 1,2 million habitants. Avec 9 millions de visiteurs chaque année et 107 000 étudiants formant le 3ème pôle universitaire de France,
le dynamisme local est aussi renforcé par la présence du premier complexe hospitalo-universitaire et du 3ème quartier d’affaires de France (Euralille).
La gare de Lille-Europe est desservie par l’Eurostar et le Thalys, qui connectent la ville à Londres et Bruxelles, et le TGV la reliant à Paris en 1h, mais aussi à Lyon (3h) ou même Marseille (5h).
31 902 entreprises sont implantées sur le territoire, ainsi que près de 250 laboratoires de recherche et 3 200 enseignants et chercheurs.

L’EUROMÉTROPOLE : LILLE MÉTROPOLE : UNE SITUATION TRANSFRONTALIÈRE UNIQUE VASTE ET DYNAMIQUE

Bordée par la Belgique et à l’ouest, par la Manche et par la mer du Nord, la région Hauts-de-France est marquée d’une influence internationale, notamment belge et hollandaise. A quelques encablures de l’Angleterre, la région étale les falaises remarquables et les plages de sa Côte d’Opale sur 140 km de la plage de Bray- Dunes jusqu’à la baie de la Somme. Cette situation géographique stratégique, au coeur des plus grandes capitales, Paris, Londres, Amsterdam, Bruxelles, fait de cette contrée septentrionale une terre d’accueil réputée chaleureuse.
La région a été labellisée territoire « French Tech ». Aujourd’hui, le développement régional s’appuie sur des compétences comme la vente à distance et le e-commerce (La Redoute, Lyreco, Amazon), la grande distribution (Décathlon, Auchan, Leroy Merlin…) mais aussi les transports et la logistique, organisés autour de 6 pôles de compétitivité. La recherche et la formation ne sont pas en restent avec 7 universités
présentes sur le territoire.

Riche d’un patrimoine historique et culturel ancré dans les traditions et d’une architecture aux influences multiples liées à l’histoire de la région, celle-ci regorge de musées et de lieux culturels vivants, qui vous permettront de choisir parmi de nombreux spectacles, expositions et événements, à la (re)découverte des richesses locales.

LA RÉGION EN BREF  :
À 35 km de l’Angleterre par le détroit du Pas-de-Calais
5 parcs naturels régionaux
7 universités
6 pôles de compétitivité (textile, commerce, nutrition/santé, filière halieutique, transport, matériaux)
6 millions d’habitants
165 km de côtes

AU COEUR DE L’EUROPE

AUX PORTES DE LILLE ET DE L’EUROPE *
Accessibilité privilégiée (A22, la voie rapide urbaine et « Le Grand Boulevard »)
À 25 minutes de Lille en train

UNE VILLE CRÉATIVE DYNAMIQUE
A 10 km de Lille, Tourcoing est desservie par le train, le métro, le tramway ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Limitrophe de la Belgique, la 4ème ville de la région forme une grande métropole avec Lille. Riche d’un patrimoine culturel et architectural marqué par l’histoire et la diversité, Tourcoing cultive l’art grâce à de nombreuses infrastructures dédiées à la création. Animée notamment par le MUba (musée des Beaux-arts) ou le Fresnoy (studio national des arts contemporains), la ville offre également à ses habitants des festivals musicaux réputés et fréquentés.
La ville de Tourcoing a choisi d’orienter ses pôles d’activités vers des secteurs d’avenir, et notamment l’image numérique et le textile innovant, avec l’implantation du CETI (Centre Européen des Textiles Innovants).

LE CHARME DE LA VIE DE QUARTIER
Au coeur du quartier résidentiel de Flocon – Blanche- Porte et à quelques minutes du centre-ville et de
la très commerçante rue Brun Pain, la résidence Fil’Nature offre de nombreux logements baignés par la
lumière naturelle. Proche de tous les services : écoles, transports en communs, centres culturels… la résidence a été imaginée pour s’intégrer parfaitement au quartier grâce à une architecture puisant son inspiration dans la simplicité des structures industrielles.

L’architecte s’inspire des structures industrielles qui constituent le patrimoine de la ville. Chaque bâtiment présente 6 facettes principales percées de larges fenêtres dans un rythme régulier rappelant les façades industrielles.
Ces façades proposent un traitement béton rappelant la pérennité et la minéralité des structures industrielles.
De plus la simplicité structurelle ainsi que le choix de porter les dalles depuis la façade vers le noyau central créent des structures pérennes et mutables dans le temps. Les cloisonnements des appartements peuvent facilement être reconfigurés.

Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012

• L’augmentation de la surface vitrée, qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable
de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements.
• L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie, permettant de s’informer et de mieux gérer
ses dépenses sur 4 postes distincts :
– le chauffage ;
– la production d’eau chaude sanitaire ;
– les prises électriques (dépense kw/h) ;
– la partie auxiliaire (pompe,…).

• L’augmentation de la surface vitrée, qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable
de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements.
• L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie, permettant de s’informer et de mieux gérer
ses dépenses sur 4 postes distincts :
– le chauffage ;
– la production d’eau chaude sanitaire ;
– les prises électriques (dépense kw/h) ;
– la partie auxiliaire (pompe,…).

Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique.
Celle-ci s’adapte, entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : les parois /isolation, les menuiseries extérieures et les surfaces vitrées, la ventilation, l’éclairage, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, la perméabilité à l’air.

FIL NATURE TOURCOING

DES INTÉRIEURS SPACIEUX, LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Les appartements ont été conçus pour bénéficier d’un ensoleillement et luminosité optimisés, grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière et à la double-orientation des séjours. Des balcons privatifs vous permettront de profiter d’un espace extérieur et de profiter de la vue sur le jardin commun de plus de 3 500 m2.

N’hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une étude personnalisée de votre projet :

https://www.pinel-defiscalisation.fr/

Vous résidez dans les Hauts de France (Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne, Oise) ?

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