Saint Malo ! Destination de rêve pour investir en Loi Pinel !

EMPLACEMENT :

À l’entrée de Saint-Malo, immergé dans un écrin de verdure, le Hameau Guillaume Onfroy profite d’une situation privilégiée, proche des commerces, services, axes routiers et transports en commun.
L’atmosphère de calme et d’intemporalité qui s’en dégage en font un lieu propice pour réaliser un projet d’habitation, à seulement sept minutes de Saint-Malo
intra-muros et de l’ensemble des animations de cette cité aux multiples facettes.

Composé de 3 petits ensembles, de terrains à bâtir et de 2 résidences intimistes, Le Hameau Guillaume Onfroy, comme son nom l’indique, a été imaginé comme un petit hameau. Un havre de paix entièrement clos et sécurisé, entouré de hauts murs de pierre et de belles maisons de maître, d’architecture traditionnelle.
Les matériaux de qualité, les habillages bois, les lignes pures réhaussées d’enduits clairs et foncés, permettent de créer un ensemble qui s’inscrit sans fausse note dans l’environnement au coeur d’un espace paysager soigné et d’allées arborées qui permettent de circuler dans l’ensemble du hameau en toute sérénité au gré de vos envies.

UN HAMEAU CONVIVIAL :

Pensés comme une grande maison à l’architecture moderne et chaleureuse, ces petits ensembles proposent 4 appartements du 3 pièces au 5 pièces duplex, 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage.
Juste compromis entre la maison et l’appartement, vous disposerez de votre entrée privative, d’un garage et pour certains d’une place de stationnement attenante.

Au rez-de-chaussée, votre logement offre autant d’espace qu’une maison de plain-pied avec un séjour spacieux. Doté de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer la lumière et la nature, il est prolongé d’un jardin privatif clos, délimité par des haies dont vous pourrez profiter sereinement.

Au premier et dernier étage, votre terrasse ensoleillée s’ouvre sur l’environnement existant et les aménagements paysagers du hameau

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT :

Conçus pour répondre aux exigences et aux modes de vie de chacun, les aménagements et les prestations de qualité ont été pensés pour offrir confort et bien-être aux futurs résidants. Les appartements très lumineux, offrent des pièces de vie aux surfaces généreuses, toutes orientées sud,

 Ardoises naturelles
 Volet roulant électrique
 Menuiseries PVC ou alu avec double vitrage
 Faïence dans les pièces d’eau
 Revêtement stratifié et carrelage
 Chauffage gaz avec chaudière individuelle
 Thermostat d’ambiance
 Placards aménagés
 Salle de bains aménagée

UN NIVEAU DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ÉLEVÉ :

Investissez dans un logement neuf, aménagez-le à votre image et bénéficiez d’économies d’énergie.
Gage de bien-être, Le Hameau Guillaume Onfroy est une résidence nouvelle génération en accord avec les préoccupations environnementales et conforme à la nouvelle réglementation
thermique 2012 :
 Une orientation optimale et une isolation efficace permettant de réduire les besoins énergétiques
 Un système de chauffage performant pour un meilleur confort de vie.

Saint-Malo : UNE VILLE HISTORIQUE ET TOURISTIQUE TOURNÉE VERS L’AVENIR

• 2ème commune d’Ille et Vilaine
• 6ème commune de Bretagne
(47045 malouins / 200000 en été)
• 9ème agglomération de Bretagne (Saint-Malo
Agglomération : 18 communes / 82000 habitants /
5500 entreprises / 50000 emplois)
• 1er port de plaisance de la côte nord de la Bretagne
• 1er port breton pour le transport de passagers
• 3ème port de commerce de Bretagne
• 5ème aéroport breton (environ 14000 passagers / an)
• 245 hectares d’espaces verts

Ville moderne dynamique et cité de caractère, Saint-Malo se dévoile le long de ses remparts, aux détours des ruelles de l’intra-muros et de ses monuments, le long de ses 29 km de littoral d’une eau couleur vert émeraude et de ses 11 plages de sable fin sur 8 km.
Porte Nord de la Bretagne, Saint-Malo est aujourd’hui le 9ème bassin d’emploi de la région. Afin de soutenir l’économie et de valoriser la complémentarité des atouts de Rennes (image technologique et universitaire) et de Saint-Malo (façade maritime et renommée internationale), la Technopole de Rennes et de Saint-Malo a été créée en 2005.

Le Hameau Guillaume Onfroy

Faites de Saint-Malo votre port d’attache à seulement 2 heures 30 de Paris en TGV (2h en 2017) et 45 minutes de Rennes en voiture. Station nautique 4 étoiles, 1ère destination préférée des européens en France, Saint-Malo vous invite à la découverte et au bien-être en vous proposant une offre complète. Terre d’événements, Saint-Malo organise chaque année de grands rendez-vous liés au monde marin tels que La Route du Rhum, la Course Transatlantique ou encore lors de festivités culturelles comme le Quai des Bulles, le Festival Etonnants Voyageurs …