HOTEL D’AVELIN à Lille
en défiscalisation MONUMENTS HISTORIQUES
Situé au coeur de l’Hyper-centre ville de Lille, l’Hotel d’Avelin présente tous les atouts d’un emplacement locatif très recherché :
– à Deux pas des gares,
– Idéalement placé entre l’hyper-centre et le Vieux-Lille
– à moins de 400m du Théatre, de la Grand’Place
Des ouvrages à forte technicité et savoir-faire
• concomitamment à l’opération de restauration de l’ensemble immobilier existant, à l’arrière du jardin, il sera mis en œuvre l’aménagement d’un parking souterrain de 50 places sur 2 niveaux de sous-sols sous un petit immeuble à construire de neuf appartements sur trois niveaux.
• Restauration de la cour pavée. Mise en valeur du jardin à la française.
• Restauration des façades en pierre de taille. Remplacement en recherche des pierres malades. hourdage au mortier de chaux. Reprise des linteaux. Mise en place de protections en zinc quartz sur les éléments saillants (bandeaux, entablements, cordons formant appui). Application d’une patine d’harmonisation sur les parements en pierre et les enduits.
• Réfection des caissons de chéneaux en bois avec mains-courantes moulurées.
• Réfection de l’ensemble des couvertures : couverture en zinc pigmenté ton «vert de gris» à tasseaux d’aspect similaire au cuivre patiné. Remplacement des toitures-terrasses situées sur les colonnades de la cour d’honneur et du porche par des couvertures en zinc quartz. Pose de descentes d’eau pluviale en zinc quartz.
• Restauration et remplacement des châssis dans les règles de l’art. façon de châssis isolants à croisée et imposte, petits bois et verres respectant les proportions des châssis de la fin du XVIIIe siècle pour une cohérence visuelle et architecturale sur l’ensemble de l’immeuble.
• Restauration du portail monumental avec motorisation et entrée sous contrôle d’accès
• Restauration des éléments existants de décors patrimoniaux : cheminées et dallage en marbre, plafonds peints, planchers en chêne, granito, pavement en mosaïques, menuiseries décoratives, ouvrages en fer forgé décoratifs…
• Aménagement des espaces et installation de deux ascenseurs assurant le confort des habitants
Des prestations de qualité
• Accès sécurisé par visiophone
• Teinte des murs sélectionnée par un architecte coloriste en
adéquation avec les éléments décoratifs patrimoniaux
• Salles de bain équipées en prestations soignées et qualitatives avec vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes, miroir, porte en verre transparent…
• cuisines aménagées en prestation de qualité avec mobilier et plans de travail raffinés, plaque à induction et hotte design
• Portes palières moulurées et sécurisées (serrure 3 points)
• Placards sur mesure et équipés
• Radiateurs contemporains, radiateurs anciens en fonte selon les localisations
• Isolation phonique et thermique (selon prescriptions ABf)
