Lyon 5ème : bon plan pour défiscaliser en Loi Pinel !

Vous payez des impôts et voulez défiscaliser dans la pierre ? Investissez dans l’immobilier avec le programme Le 55 à Lyon dans le 5ème arrondissement pour une défiscalisation en Loi Pinel.

ENVIRONNEMENT

GRAND LYON METROPOLE : la performance en héritage

A moins de 2 heures de la plupart des capitales européennes, 1h40 de la Méditerranée et des grandes stations de ski alpines, Lyon, seconde métropole de France révèle bien des trésors … De la Gaule Romaine à la Chrétienté naissante sur la colline de Fourvière, de la Renaissance Italienne dans le quartier Saint-Jean à l’époque Haussmannienne de la Presqu’île, des 105 hectares d’espaces verts du Parc de la Tête d’Or aux récentes réalisations signées des plus grands architectes contemporains, Lyon offre un cadre de vie varié et cosmopolite. Entre Rhône et Saône, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, la ville lumière rivalise de richesses pour asseoir son rayonnement international.

Dans le 5ème arrondissement de Lyon, face au superbe parc de la mairie, les clés d’une adresse exclusive !

Une adresse ombragée au long de l’avenue du Point du Jour, bordée d’arbres majestueux aux essences variées.

Face à vous, le parc de la Mairie, fleuri et arboré, vous ouvre ses portes : idéal pour le footing ou la balade.

Visible depuis le coeur du quartier, la résidence marque fortement son entrée Ouest en venant de Lyon.

2 immeubles affichant un design contemporain composent les lieux : le premier bordant l’avenue du Point du Jour, le second s’ouvrant sur le coeur d’îlot végétalisé.

Une collection d’appartements de standing, du studio au 4 pièces duplex et de superbes attiques à ciel ouvert, conçues telles des maisons sur le toit.

Balcons, terrasses, loggias, rez-de-jardins privatifs prolongent de généreux intérieurs.

Pratiques, tous les commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies, supérette, …) et restaurants de la place Bénédict-Tessier sont à proximité.

Pour les plus jeunes, les établissements scolaires sont aussi accessibles à pied : le groupe scolaire et le lycée de la Favorite en 3 minutes, le groupe scolaire Joliot-Curie en 5 minutes, l’école et le collège Charcot en 10 minutes.

Le bureau de poste et l’arrêt de bus Luzy sont situés au pied de chez vous. Les lignes C21 et 46 vous permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en une dizaine de minutes.

Afin de prolonger l’atmosphère végétale de l’avenue du Point du Jour et du Parc de la Mairie, la volonté de l’architecte a été de créer un paysage qui vienne s’imbriquer dans la construction et lui donner vie. L’allée de desserte du coeur d’îlot a fait l’objet d’une réflexion attentive : bordée d’espaces fleuris, elle affirme d’entrée l’importance du caractère écologique des lieux. Plus loin, en pleine terre, au centre de la résidence, les grands cèdres aujourd’hui présents seront préservés afin de parfaire la continuité du décor. Entourés d’érables, noisetiers, sureaux blancs et espaces engazonnés, ils serviront de filtre avec la ville, comme un écrin protecteur.

VOTRE BIEN-ETRE INTÉRIEUR AVANT TOUT

MENUISERIES EXTERIEURES

• Fenêtres et porte-fenêtres extérieures en PVC avec double vitrage isolant.
• Volets roulants électriques

EQUIPEMENTS SANITAIRES

• Salles de bains avec ensemble meuble vasque miroir et bandeau lumineux

REVETEMENTS MURAUX

• Faïence murale de salle de bains 25x38cm iy 20x50cm en périphérie des baignoires ou bacs à douche
• Peinture de finition

REVETEMENTS DE SOLS

Halls, séjours, cuisine, dégagements et placards attenants

• Carrelage 30x60cm ou 45x45cm haut de gamme, plinthes assorties

Chambres et placards attenants

• Parquet stratifié, épaisseur 7mm, posé sur chape

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE

• Chauffage individuel électrique pour les studios, et au gaz pour les autres logements.

WC SUSPENDU

PORTIER, VIDEOPHONE

HALLS D’ENTREE

• Décorés selon l’étude de l’architecte

PARKINGS ET GARAGES EN SOUS-SOL

LA NOUVELLE RÉGLEMENTATION RT2012 au service de votre confort quotidien

Afin de répondre aux nouvelles attentes en terme d’économies d’énergie et de développement durable, les moyens ont été développé pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle réglementation thermique RT2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.