AU FIL DE L’EAU

UN PROGRAMME DE DEFISCALISATION

LOI PINEL EXCEPTIONNEL

LIVRAISON 3ème Trimestre 2020

Au cœur de la métropole lilloise, Wasquehal fait partie du fameux triangle d’or BMW (avec Bondues
et Mouvaux). Très convoitée, cette commune de 22 000 habitants conjugue avec brio dynamisme et douceur de vivre.
Wasquehal jouit en effet d’un grand nombre de commerces de proximité en centre-ville et d’un grand centre commercial au pied de la voie rapide. Vous avez tout à portée de main ! Du jeune couple
d’actifs aux séniors en passant par les familles, voilà une ville qui séduit toutes les générations et
qui jouit d’une belle mixité.

À Wasquehal, les familles profitent d’un grand choix d’établissements, privés et publics, pour scolariser les enfants, et ce de la maternelle au secondaire. Infrastructures culturelles (médiathèque, bibliothèque, cinéma Gérard Philippe, salle de spectacle…) et sportives ( judo, club de tennis, patinoire, club de football)… La vie associative assure à toutes les générations un panel d’activités diverses et variées. Il y en a pour tous les goûts et tous les plaisirs.
Avec plus de 35 hectares de parcs et jardins, Wasquehal bénéficie également d’un cadre de vie unique sur le secteur. Avec quatre fleurs au concours « ville fleurie », la ville fait figure de poumon vert dans la métropole lilloise. Entre ses chemins de halage le long du canal et sa Plaine de Jeux de 6 hectares,
elle se prête idéalement aux balades et aux sorties en famille.
Sa grande force, c’est aussi sa situation et son accessibilité en terme de transports.
De Wasquehal, vous pouvez rejoindre très facilement toutes les grandes villes de la métropole. Traversée par les grands boulevards Avenue de Flandres et Avenue de la Marne ainsi que par la voie rapide, elle est également desservie par le train (gare SNCF), le métro (ligne 2), le bus et le tramway !
Les entreprises sont d’ailleurs nombreuses à s’être installées à Wasquehal afin de profiter de sa situation stratégique et de son important réseau de transports.

Au Fil de l’Eau vous réserve un cadre de vie très agréable, au cœur d’un environnement naturel de qualité.
Construite sur les berges de La Marque, la résidence offre un accès direct à la coulée verte. En pied
d’immeuble, ce chemin de halage promet de belles balades au calme dans un cadre bucolique apaisant.
Autre atout de taille, la résidence Au Fil de l’Eau est située à proximité immédiate du centre-ville de
Wasquehal. Cette situation offre l’assurance d’un accès en quelques minutes à l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Commerces, artisans de bouche, stations de transports en commun, parcs et espaces verts, la résidence répond aux besoins de la vie actuelle en mêlant les atouts de la ville au charme d’un cadre de vie idyllique.
Le samedi matin, profitez du marché situé sur la place de l’église pour acheter des produits locaux et productions maraîchères tout en partageant un contact authentique et convivial avec les producteurs. Plus qu’un simple marché, ce rendez-vous hebdomadaire est un lieu où toutes les générations se
rencontrent et discutent. Idéal pour entretenir le lien social et se sentir bien dans son quartier.

Imaginé dans la continuité de la résidence Les Berges du Centre qui a connu un véritable succès, ce nouveau programme immobilier est une invitation au bien-être. La proximité directe de l’eau assure à ce quartier un environnement exceptionnel. Vous apprécierez les balades le long des berges aménagées de La Marque, où se croisent cyclistes, promeneurs, joggeurs et pêcheurs.
Votre résidence Au Fil de l’Eau
Inspirée des belles villas normandes, l’architecture des bâtiments du programme mêle soubassement en briques, enduit et toiture en tuile terre cuite. Les lignes pures et contemporaines alternent idéalement les teintes d’enduit et de matériaux. 60 appartements, du T2 au grand T4, sont proposés à l’offre. Depuis les extérieurs, les bâtiments s’intègrent parfaitement à leur environnement direct. Ils participent à la création d’un cadre de vie réussi et à une intégration paysagère de premier plan.

Un parfait équilibre contribuant à la mise en valeur de la construction et au plaisir d’y habiter.
La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d’énergies. Elle est éligible aux dispositifs Pinel pour l’investissement locatif et PTZ+ pour l’accession.

DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS ET LUMINEUX

Chaque appartement offre des prestations de qualité et des aménagements fonctionnels pour un véritable confort de vie. Tous possèdent un bel extérieur (large balcon ou loggia) et profitent d’une exposition étudiée. Les pièces de vie baignent ainsi de lumière et bénéficient d’une chaleur naturelle agréable. Un confort simple mais indispensable, idéalement complété par les services intelligents de la solution domotique Flexom. Où que vous soyez, vous pouvez piloter à distance vos volets roulants, votre éclairage et votre chauffage !
Côté équipement, la collection caractère assure des prestations de choix : parquet stratifié dans les pièces à vivre, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bain avec douche spacieuse, meuble vasque et sèche serviette électrique, volets roulants électriques… Chaque appartement dispose au minimum d’une place de parking attitrée.
Familles avec enfants, couples ou séniors… Voilà une résidence qui séduit toutes les générations et tous les profils.

N’hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une étude personnalisée de votre projet :

https://www.pinel-defiscalisation.fr/

Vous résidez dans les Hauts de France (Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne, Oise) ?

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BI