2017 : Censi Bouvard, LMP, Malraux, Edenfisc Immo, votre partenaire en défiscalisation immobilière

Spécialiste de la défiscalisation, Eden fisc Immo vous propose les meilleures solutions pour réduire vos impôts et opérer une défiscalisation patrimoniale. Retrouvez ainsi sur ce site les différents produits issus des lois Malraux, Pinel, LMD… Explications

La défiscalisation patrimoniale pour payer moins d’impôts en 2017

Les gouvernements successifs ont permis aux propriétaires de bénéficier d’allègements fiscaux tant dans l’achat, la rénovation ou la succession. Découvrez ici les différentes lois mises en œuvre et exploitables selon votre situation patrimoniale et fiscale.

Une loi Censi Bouvard vous permet de réduire vos impôts

La loi Censi-Bouvard permet une belle réduction d’impôt si vous investissez dans le neuf (c’est une alternative intéressante à la loi Pinel prolongée en 2017) : 11% du prix de revient de votre bien immobilier qui doit être meublé . Cela peut vous permettre de réduire vos impôts de 33 000 € en 9 ans si vous investissez dans un immeuble de 300.000 € (ceci est le montant maximal d’investissement annuel). Sachez également que pour 2017, l’article 41 du Projet de Loi de Finances de cette même année a statué en faveur d’une prolongation du dispositif jusqu’au 31 décembre.

La loi LMP en 2017 permet une réduction d’impôt de TVA mais aussi des revenus défiscalisés sur 20 ans avec exonération ISF et plus-value.

Ce beau dispositif de la loi LMP sur les biens meublés professionnels nécessite de respecter trois conditions qui restent cumulatives :

Elle nécessite ainsi une Immatriculation au RCS,  être inscrit directement ou à travers une SARL de famille au RCS en qualité de loueur en meublé professionnel. Les recettes minimum doivent être de 23000 € par an bien que cette règle s’applique au prorata temporis la première année. Enfin, les BIC liés au LMP doivent être supérieurs aux autres revenus. Ainsi les acquéreurs disposent de moins de revenus que de loyers générés en location de leur(s) meublé(s).

Pour le patrimoine ancien, la loi Malraux garde tout son attrait en 2017 pour la réduction d’impôt

 

Avec la Loi Malraux, bénéficiez de 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial dit « Remarquable « avec PSVM approuvé, les QAD et les quartiers conventionnés NPNRU  et de- 22% pour les immeubles situés dans une zone de Site Patrimonial Remarquable avec plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine (PVAP) approuvé ou dont le programme de restauration a été déclaré d’utilité publique.

Contactez-nous pour un devis gratuit patrimoine afin de bénéficier de ces dispositifs et d’autres.

 

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