L’ABRICOTINE à Saint Paul de la Réunion !
Un Programme en Défiscalisation Loi Pinel Outre-Mer,
Loi Girardin IS et PTZ pour l’achat de votre résidence principale
LIVRAISON 4ème Trimestre 2019
LA REUNION
L’île de La Réunion est située dans l’océan Indien au cœur de l’archipel des Mascareignes, à 170 km de l’île Maurice et 700 km de Madagascar.
Premier département d’outre-mer, La Réunion compte plus de 840 000 habitants pour atteindre à l’horizon 2030 près d’un million. Avec un aspect démographique important, la demande d’habitat est forte. Selon les prévisions de l’INSEE, le nombre de ménage aura quasiment doublé en 2030 et le parc de logements devra atteindre 450 000 unités ce qui suppose la construction de 10 000 logements/an pendant vingt ans !
Depuis 1999, les fonds de développement de la commission Européenne ont permis la mise en chantier de grands travaux de modernisation et d’extension des infrastructures existantes (réseau routier, ports, aéroports, etc…). La Réunion, une île moderne dotée de tous les standards Européens.
Avec une croissance économique réelle, l’île de La Réunion rayonne dans l’hémisphère Sud comme un département exemplaire, avec de grands projets. Entre
mer et montagne, La Réunion offre des paysages uniques pour le développement touristique.
Depuis 2010, La Réunion est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
LA REUNION, ÎLE INTENSE : UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
UN EM PLACEMENT UNIQUE
Les plus :
- Résidence de standing
- Situation exceptionnelle
- Front de mer
- A proximité du centre-ville
- Face à la mer et la baie de Saint -Paul, à deux pas du célèbre marché forain, de la piscine, du parc boisé, des courts de tennis, de la bibliothèque et des commerces du centre-ville, découvrez ABRICOTINE.
Ce programme répondant aux dernières normes de construction RTAADOM est éligible au dispositif PINEL DOM et GIRARDIN IS.
Une résidence de quatre étages , composée de 45 logements , du T1 au T5 duplex , aux prestations de standing . Chaque logement bénéficie d’un équipement
complet (salle de bains avec baignoire , double vasque sur meuble et miroir , placards intégrés dans les chambres , brasseurs d’air, cuisine équipée…)
Un emplacement « premium », rare et recherché offrant à ses résidents , une qualité de vie unique dans un environnement magique.
- La résidence ABRICOTINE est idéale pour vivre ou investir.
Forte demande locative sur ce secteur en pénurie de logement
LOI PINEL DOM
Jusqu’à 32% de réduction d’impôt, du montant de l’investissement immobilier neuf !
La loi Pinel à l’Outre -mer offre des taux de défiscalisation plus important qu’en France métropolitaine pour tout contribuable investissant dans un bien immobilier neuf à but locatif, situé à La Réunion.
Notre avis : Un excellent dispositif permettant de se constituer un patrimoine immobilier, financé en partie par les économies d’impôts et les loyers perçus.
LE PRET A TAUX 0% (PTZ)
Jusqu’à 40% financé à taux 0% pour l’achat de votre résidence principale !
Le PTZ , valable dans les départements d’Outre -mer permet de bénéficier d’un prêt immobilier sans intérêt pour l’achat d’un bien immobilier neuf, sous condition d’être primo-accédant.
Notre avis : Une aide significative à l’accession à la propriété.
LOI GIRARDIN IS
100% de l’investissement immobilier neuf déductible du résultat soumis à l’IS !
Le dispositif GIRARDIN permet à chaque entreprise soumise à l’impôt sur les sociétés de déduire du bilan, la totalité de l’investissement immobilier sur plusieurs exercices sous condition de louer le bien 6 ans.
Notre avis : Un outil précieux pour l’entreprise permettant de réduire l’impôt sur les sociétés.