INVESTISSEZ A MARCQ EN BAROEUL !

UNE ADRESSE RECHERCHEE POUR SA DISCRETION ET SON ELEGANCE

A PROXIMITE DU TRAMWAY, A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE LILLE

Des appartements spacieux et contemporains :

2,3,4 pièces avec terrasse ou balcon et parking.

ENVIRONNEMENT :

Au Nord-Est de Lille, la ville qui a la « côte »

Marcq-en- Baroeul est appréciée pour sa qualité de vie et son cadre privilégié, mais aussi pour sa situation. Avenues bordées d’arbres, hôtels particuliers, hippodrome, golf, la ville, en Flandres romane, est traversée par une rivière aménagée en canal, la Marque.

Elle compte environ 40 500 habitants.

Près d’un tiers de Marcq-en-Baroeul est classée en zone naturelle et champêtre. Au centre de la commune, l’Hippodrome, véritable parc urbain de 17 hectares est ouvert à tous. Elégance de l’architecture, quartiers aérés et verdoyants, richesse du patrimoine, on retrouve l’esprit « anglo-normand » ou flamand.

Mixité des cultures et art de vivre sont des dénominateurs communs. La Villa Marcquoise implantée au coeur du quartier du Plouich, autour de l’église Saint-Louis, s’inscrit dans le renouveau et l’intégration urbaine d’une ville dynamique.

LA RESIDENCE

Une résidence intimiste, 14 appartements de standing du 2 au 4 pièces.

De grandes baies vitrées invitant le soleil à pénétrer généreusement votre intérieur, des vues dégagées depuis des espaces extérieurs où chaises longues et tables prendront place dès les beaux jours venus, que vous soyez célibataire, en couple, en famille ou retraités.

La Villa Marcquoise répond à toutes vos attentes.

CONFORT RT 2012 ET MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

La résidence est soumise à la réglementation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Le label a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence.

La réglementation implique des mesures d’une mise en oeuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables :

• typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage.
• qualité des matériaux de construction,
• performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments : double vitrage thermique et phonique.

Espace et lumière ont été parmi les priorités dans la conception des appartements. Les prestations choisies pour leur élégance et leur facilité d’entretien passeront à travers les effets de mode et du temps et garantiront la pérennité de l’investissement.

Vous faites le choix de l’économie et de la maîtrise de votre budget grâce aux dernières innovations en matière d’isolation et à la qualité des matériaux durables nécessitant un minimum d’entretien.

L’ELEGANCE PARÉE DE LA MODERNITÉ

ELEGANCE ET MODERNITE

• Pièces principales (entrée, séjour, dégagement, chambres) : revêtement stratifié sus sous-couche acoustique, plinthes assorties, peinture blanche sur murs
• Salle de bains : carrelage grès émaillé 30 x 30 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse, bénéficiant d’un classement acoustique.
• Cuisine : carrelage au sol grès émaillé 30 x 30 cm, faïence sur la longueur de l’évier.

STRUCTURE ET CONFORT

• Ascenseur,
• RT 2012 – Chaudière individuelle gaz mixte à condensation +éco
• Double vitrage isolant suivant classement thermique et acoustique
• Radiateurs muraux en acier avec robinets thermostatiques
• Sèche-serviette dans les salles de bains
• Gardes-corps en acier thermolaqué

CONNECTIQUE

• Conjucteur téléphonique dans séjour, soin cuisine et chambre principale
• Prise TV-FM dans séjour et chambre principale.

SECURITE RENFORCEE

• Accès piéton et stationnement souterrain par digicode
• Platine vidéophone sur porte de hall, interphone dans les appartements
• Porte d’entrée des appartements, serrure 3 points avec paumelles anti-dégondage.
• Volets roulants, avec le blocage automatique de l’arbre pour les rez-de-chaussée.

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ-NOUS AU 09 83 03 89 47 OU PAR MAIL A : edenfisc.immo@yahoo.fr

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