Défiscaliser en LMNP-LMP à Salon-de-Provence (13)

Vous cherchez à défiscaliser : Salon-de-Provence vous tend les bras !

Au cœur de la Provence authentique, Salon de Provence bénéficie d’une situation géographique entre Avignon, Aix-en-Provence et Marseille. Situé dans le centre-ville riche de commerces, de boutiques et de nombreux équipements, Villa Salonia est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine.

Les avantages du placement en résidence senior :

• Cette résidence est destinée aux seniors en quête d’un logement plus moderne et sécurisé en coeur de ville. Locataires stables et sécurisants, fiables et solvables, ils garantissent la pérennité de l’exploitation et la bonne tenue de l’établissement.
• Investir dans une résidence seniors, c’est aussi garder la possibilité d’en bénéficier au terme du bail ou d’en faire bénéficier vos proches.
• A la fois pérenne et durable, la résidence dispose en outre d’équipements de premier ordre, d’un espace forme, et de belles parties communes conçues avec soin, afin d’offrir le meilleur confort aux résidents.
• La résidence seniors propose plusieurs services à ses locataires résidents et bénéficie du statut de résidence services. En signant un bail commercial vous récupérez la TVA sur votre investissement immobilier et mobilier.
• La résidence senior est géré directement par le promoteur qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre le promoteur et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.

EMPLACEMENT

Un havre de paix à proximité du coeur historique de Salon-de-Provence

D’un raffinement sobre et inspiré, Villa Salonia s’intègre parfaitement à un environnement citadin de qualité et largement arboré le long des allées de Craponne.

Les façades jouent sur une variation de références contemporaines tant dans les formes et les matériaux que dans les tonalités de couleurs produisant une architecture tout en harmonie. Le large toit de tuile romane est rythmé par des terrasses tropéziennes qui respectent l’âme provençale de Salon-de-Provence.

Convivialité et bien-être caractérisent les parties communes de la résidence qui accueillent un restaurant avec sa terrasse extérieure, un espace bien-être, un salon cinéma et un salon chaleureux pour se retrouver et partager des instants avec ses proches ou avec les résidents.

LA RESIDENCE

Elle bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24 h/24 et 7 j/7
Chaque appartement, du studio au 3 pièces, offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé avec cuisine équipée. Des appartements fonctionnels, un confort optimal. L’aménagement intérieur est un modèle d’art de vivre. Les appartements sont conçus dans les moindres détails pour offrir aux résidents un confort optimal : spacieux, fonctionnels, agréables à vivre et prolongés sur l’extérieur par un balcon, une loggia ou une terrasse pour plus de luminosité. Entièrement meublé, chaque appartement dispose d’une cuisine équipée et d’espaces de rangements.

Garantir le bien-être des Seniors est une priorité. C’est dans cet esprit que le décorateur a conçu les espaces communs, qu’il a pensé avec des matériaux de qualité et du mobilier haut de gamme pour s’y sentir « comme à la maison’. Ainsi, tous les espaces ont leur propre personnalité pour s’adapter selon les heures de la journée aux envies de tous. La résidence Villa Salonia dispose d’un jardin aménagé au coeur de l’îlot, d’une terrasse, d’une piscine, d’un espace de convivialité et d’un restaurant, autant de lieux permettant aux seniors de vivre des moments chaleureux dans un cadre raffiné.

Si chaque appartement possède une cuisine équipée, les seniors apprécieront l’ambiance chaleureuse du restaurant et la qualité des menus proposés. Une restauration qualitative est soigneusement sélectionnée à partir de produits frais et de saison, adaptée aux besoins de chacun, avec également des repas à thème, en fonction des saisons et des événements.