Bordeaux – l’Avant-Garde :

Une résidence haut de gamme en défiscalisation Loi Pinel

Défiscaliser à en plein coeur de Bordeaux dans une résidence haut de gamme,

aux normes énergétiques.

LA VILLE DE BORDEAUX

Fières et majestueuses, les façades XVIIIe de Bordeaux défilent le long des quais arborant leurs habits de pierre blonde, symbole lumineux du nouveau visage de la ville. Passé ces apparats, un cœur historique se dévoile où de magnifiques ensembles monumentaux s’accordent avec de subtils trésors d’architecture. Les atouts de Bordeaux expriment ainsi une collection exceptionnelle classée au patrimoine de l’UNESCO. On ne peut au demeurant évoquer la ville sans faire allusion à son fleuron. Son célèbre vignoble ne se contente que du haut de gamme, plaçant ses crus aux robes chamarrées comme autant de références mondiales.Comme le disait Charles Baudelaire, «Là tout n’est qu’ordre et beauté, luxe, calme et volupté »

L’EMPLACEMENT de l’AVANT-GARDE

Où la ville change de nature… Bordeaux-Tivoli se love aux abords du parc Rivière, 4 hectares de jardin paysagé en centre-ville, manteau vert d’un château bourgeois dont les pierres s’exposent telles des œuvres du XIXe. Les écuries se sont transformées en atelier  : la «Maison du jardinier et de la nature en ville », les belles essences du sous-bois se parent de nichoirs pour les chouettes hulottes, martinets ou les mésanges charbonnières ; seul le bourdonnement des ruches peut extraire le promeneur de sa rêverie…
Prix d’excellence : À moins de dix minutes du quartier*, deux grandes écoles privées prodiguent un enseignement privilégié : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-deTivoli, les deux meilleurs établissements du département**. De la maternelle aux Masters, ils préparent les élèves à un éminent avenir.
Un tissu urbain ancré dans son histoire Dans ce quartier, un bel ensemble immobilier prend ses distances avec l’effervescence citadine et dévoile un potentiel inattendu. Une ambiance de calme s’installe parmi des bâtiments remarquables, là où des chais ont longtemps veillé sur les nectars de Monsieur Moueix, maître d’œuvre du prestigieux Pétrus et grand collectionneur d’art moderne. Là où une ancienne raffinerie témoigne discrètement de la mémoire sucrière de la ville. Là encore où les tramways d’antan reposaient leurs ossatures de métal.

LA RESIDENCE l’AVANT-GARDE

Quand l’architecture fonctionnelle se convertit en architecture d’habitat contemporain, ces chais – monolithes clos aux espaces généreux – deviennent des lofts atypiques.
Les entrepôts et manufactures se transforment en appartements cossus aux volumes inédits.
À la faveur de grandes verrières, une luminosité naturelle pénètre désormais ces spacieux intérieurs. Ces ouvrages tout en longueur autorisent des agencements traversants, les belles hauteurs inspirent des duplex ou se couronnent en attiques. Édifices autrefois impassibles, ils se percent de terrasses ou patios et invitent l’extérieur chez vous.
Ce patrimoine restauré se complète de bâtiments neufs conçus dans le même esprit afin que l’« actuel » et le « réhabilité » dialoguent dans une admirable
harmonie.
Ensemble, ils offrent une lecture uniforme dont la réécriture insoupçonnable préserve ce style urbain affirmé et cette élégance typique d’Avant-Garde.

Bordeaux – l’Avant-Garde : une résidence haut de gamme en défiscalisation

Le site se structure autour d’une large venelle dédiée aux déplacements doux, point d’entrée d’Avant-Garde. Le long de ce ruban végétalisé, une mise en scène verdoyante prend corps dans l’alternance de cheminements dallés, terrasses en bois, jardins privatifs ou communs. Des jardins chic et zen sont imaginés, composition paisible où la minéralité dialogue avec le végétal.
La quiétude des lieux s’impose, alors que les stationnements s’esquivent en sous-sol.

LES PRESTATIONS DE L’AVANT-GARDE

Dans ce cadre imprégné de l’histoire de Bordeaux, les prestations ont été minutieusement choisies pour s’accorder à l’élégante réhabilitation des lieux. Les matériaux sélectionnés soulignent l’esthétique de ces bâtiments remarquables et offrent l’assurance d’une excellente pérennité comme du meilleur confort citadin.
Dans chacun des lofts et appartements, du studio au 5 pièces duplex, les surfaces prennent de la hauteur, les plans sont adaptés aux attentes de chaque résidant.
Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salles de bains et salles d’eau meublées avec soin, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques… Le chauffage individuel au gaz naturel et les
éléments de sécurité contribuent à la sérénité des habitants.

Bordeaux – l’Avant-Garde : une résidence haut de gamme en défiscalisation Loi Pinel

Et pour d’autres programmes : https://www.pinel-defiscalisation.fr/